posizione geografica
Scapezzano è un piccolo paese posto su di una collina tra le valli dei fiumi Misa e Cesano, dalla sua posizione dominante si possono ammirare magnifici panorami che incantano coloro che per la prima volta salgono al paese. La vista contemporaneamente del mare e delle cime appenniniche attraverso le valli rendono questo luogo unico per il suo genere. Da non trascurare inoltre l'accoglienza e l'attenzione che i suoi abitanti porgono ai tanti visitatori e ai nuovi ospiti che decidono di trascorrere il loro tempo in questa piccola località a pochi chilometri da Senigallia, rinomata stazione balneare tra le più ricercate e richieste nelle Marche.
Il toponimo Scapezzano è collegata all’agricoltura del periodo romano, deriva dal nome latino Scaptius, collegato alla gens Scaptia che si era stabilita nel territorio senigalliese con la colonizzazione romana. Ma la storia del suo territorio è anche più antica, presso la Chiesa di Montedoro è venuto alla luce un insediamento preromano, riconducibile ai Piceni, risalente al IX sec. a. C. Nei secoli successivi passarono sulla collina di Scapezzano le legioni di Claudio Nerone che andavano a combattere contro i cartaginesi nella famosa battaglia del Metauro. Del periodo romano, nel territorio di Scapezzano sono venuti alla luce numerosi reperti, il più importante è un opificio agricolo per la spremitura delle olive, mentre dal periodo medioevale in poi fu sede di un prestigioso castello abitato dai Della Rovere di Urbino.
A Scapezzano quasi ogni abitazione era sede di un artigiano, vi erano sarti e sarte, calzolai, fabbri, falegnami, barrocciai, c’era di tutto e la principale clientela erano gli abitanti della campagna che erano soliti pagare con il cottimo: usavano regolare i conti annualmente in natura con grano, olive e vino. Oggi Scapezzano è un paese che supera di poco i 1000 abitanti e le case di campagna sono state trasformate in abitazioni di lusso per il prestigio del territorio turistico e la ricercatezza dei suoi paesaggi.
Dista 5 km dall'autostrada e dalla stazione di Senigallia e 19 km dall'areoporto di Ancona.
descrizione dei fabbricati
Un imponente casale di 370 mq ristrutturato dagli attuali proprietari a partire dal 2004 che lo hanno pensato come un grande spazio da condividere con degli ospiti e sicuramente ben sfruttabile come B&B. La casa infatti si sviluppa su 2 piani con un ampia zona giorno al piano terra naturalmente con camino, un soggiorno, 2 camere e 2 bagni oltre ad una lavanderia. Al piano primo sono presenti altre 4 camere 2 bagni ed un altro soggiorno con angolo cottura. Sarebbe molto facile e poco dispendioso trasformarlo in 3 unità indipendenti. Perfetto per più nuclei familiari che amano la vita di campagna, ma vicino alla città e al mare. Completano la proprietà un gazebo per le cene estive e un fienile, accatastato a magazzino, che oggi viene utilizzato per il ricovero degli attrezzi da giardino e che per l’ampiezza del volume si presta a un recupero come ulteriore spazio vivibile per la casa, come servizio per la piscina, come palestra, come studio o anche un abitazione indipendente.
spazi esterni
Il terreno è di circa 7800 mq curati a prato con illuminazione esterna e predisposizione per l’irrigazione. Arricchiscono la proprietà alcuni alberi da frutto e un orto serviti con il pozzo. Ingresso con cancello automatico e un ampio spazio parcheggio.
planimetrie
piano terra |
primo piano |
